Красноярск +7 (391) 989-01-95
Защита жилищных прав, прав участников долевого строительства
Часто встречаются следующие виды нарушений прав собственности на жилье:
- покушение на собственность в целях отчуждения жилых домов и квартир против воли собственника и без учета интересов владельцев;
- насильственные действия, направленные на лишение возможности проживания в квартире или жилом доме и осуществляемые путем фактического препятствования заселению или проживанию;
- вложение в строительство квартир и жилых домов, возводимых застройщиками, которые в последующем времени по различным основаниям не могут или не хотят доводить до конца строительство жилых домов;
- нарушение прав инвесторов жилищного строительства путем истребования от них не оговоренных договором доплат за строительство квартиры или дома;
- банкротство или полное фактическое прекращение деятельности строительной компании, занимающейся возведением жилого дома;
- немотивированная «заморозка» строительства конкретных многоквартирных домов при наличии возможности продолжать строительство;
- совершение так называемых «двойных» продаж квартир в строящемся доме;
- нарушение прав собственности при выборе способа управления жилым фондом;
- неправомерные действия управляющих компаний и ТСЖ в сфере исчисления и оплаты коммунальных услуг, исчисления их объема, оценке качества услуг и периодичности их оказания.
Правовая компания ПРАВО-ЭКСПРЕСС оказывает юридические услуги в сфере жилищных споров:
Услуги по вопросам, касающимся жилищных прав:
- проведение устных и письменных юридических консультаций;
- участие в судах по различным категориям дел;
- урегулирование жилищных споров, касающихся вопросов вселения и выселения;
- признание недействительным договора дарения, купли-продажи, мены жилого помещения;
- урегулирование жилищных споров, связанных с изменениями в договорах социального найма жилого помещения;
- сопровождение процессов раздела жилого помещения;
- определение юридически порядка пользования жилым помещением;
- разрешение жилищных споров, возникающих при наследовании жилых помещений;
- предоставление жилых помещений в аренду по договору социального найма;
- урегулирование споров о признании обмена жилых помещений недействительным.
Услуги, предоставляемые инвесторам строительства (участников долевого строительства):
- проведение устных и письменных юридических консультаций;
- участие в судах по различным категориям дел;
- оспаривание необоснованных доплат;
- урегулирование споров о «двойных» продажах;
- урегулирование споров по поводу взаимозачетов и взаиморасчетов;
- урегулирование споров, касающихся качества строительства;
- признание права собственности;
- оспаривание отказов застройщика от исполнения условий договора, а также оспаривание одностороннего расторжения договора;
- урегулирование споров, связанных с нарушениями сроков строительства;
- расторжение договоров и возврат вложенных средств инвесторам (дольщикам);
- реальное получение присужденного (квартир, денег);
- защита прав при понуждении к перезаключению договора на новых условиях;
- принуждение к регистрации договора долевого участия при отказе застройщика от его юридической регистрации.
Услуги по контролю и проверке управляющих и эксплуатирующих организаций (УК, ТСЖ и др.):
- проведение устных и письменных юридических консультаций;
- участие в судах по различным категориям дел;
- проверка (аудит) легитимности выбора способа управления многоквартирными домами;
- оспаривание неправомерных действий управляющих организаций и ТСЖ;
- понуждение управляющих организаций и ТСЖ к правильному исчислению коммунальных и жилищных услуг;
- споры по вопросам качества, объема и периодичности предоставления коммунальных и жилищных услуг.
Земля и недвижимость
- Оформление земельных участков
- Правовое сопровождение сделок
- Оформление прав на землю и недвижимость
- Приватизация земли и недвижимости
- Перевод земельных участков в другую категорию
- Защита жилищных прав, прав участников долевого строительства
- Процедура перевода в нежилой фонд
- Перевод земель в другую категории , перевод земель из сельхозназначения
- Самовольная застройка - как ее легализовать?
- Правовое сопровождение подрядных проектов
- Разрешение на строительство