Защита жилищных прав, прав участников долевого строительства

Часто встречаются следующие виды нарушений прав собственности на жилье:

• покушение на собственность в целях отчуждения жилых домов и квартир против воли собственника и без учета интересов владельцев;
• насильственные действия, направленные на лишение возможности проживания в квартире или жилом доме и осуществляемые путем фактического препятствования заселению или проживанию;
• вложение в строительство квартир и жилых домов, возводимых застройщиками, которые в последующем времени по различным основаниям не могут или не хотят доводить до конца строительство жилых домов;
• нарушение прав инвесторов жилищного строительства путем истребования от них не оговоренных договором доплат за строительство квартиры или дома;
• банкротство или полное фактическое прекращение деятельности строительной компании, занимающейся возведением жилого дома;
• немотивированная «заморозка» строительства конкретных многоквартирных домов при наличии возможности продолжать строительство;
• совершение так называемых «двойных» продаж квартир в строящемся доме;
• нарушение прав собственности при выборе способа управления жилым фондом;
• неправомерные действия управляющих компаний и ТСЖ в сфере исчисления и оплаты коммунальных услуг, исчисления их объема, оценке качества услуг и периодичности их оказания.

Правовая компания ПРАВО-ЭКСПРЕСС оказывает юридические услуги в сфере жилищных споров:

Услуги по вопросам, касающимся жилищных прав:

• проведение устных и письменных юридических консультаций;
• участие в судах по различным категориям дел;
• урегулирование жилищных споров, касающихся вопросов вселения и выселения;
• признание недействительным договора дарения, купли-продажи, мены жилого помещения;
• урегулирование жилищных споров, связанных с изменениями в договорах социального найма жилого помещения;
• сопровождение процессов раздела жилого помещения;
• определение юридически порядка пользования жилым помещением;
• разрешение жилищных споров, возникающих при наследовании жилых помещений;
• предоставление жилых помещений в аренду по договору социального найма;
• урегулирование споров о признании обмена жилых помещений недействительным.

Услуги, предоставляемые инвесторам строительства (участников долевого строительства):

• проведение устных и письменных юридических консультаций;
• участие в судах по различным категориям дел;
• оспаривание необоснованных доплат;
• урегулирование споров о «двойных» продажах;
• урегулирование споров по поводу взаимозачетов и взаиморасчетов;
• урегулирование споров, касающихся качества строительства;
• признание права собственности;
• оспаривание отказов застройщика от исполнения условий договора, а также оспаривание одностороннего расторжения договора;
• урегулирование споров, связанных с нарушениями сроков строительства;
• расторжение договоров и возврат вложенных средств инвесторам (дольщикам);
• реальное получение присужденного (квартир, денег);
• защита прав при понуждении к перезаключению договора на новых условиях;
• принуждение к регистрации договора долевого участия при отказе застройщика от его юридической регистрации.

Услуги по контролю и проверке управляющих и эксплуатирующих организаций (УК, ТСЖ и др.):

• проведение устных и письменных юридических консультаций;
• участие в судах по различным категориям дел;
• проверка (аудит) легитимности выбора способа управления многоквартирными домами;
• оспаривание неправомерных действий управляющих организаций и ТСЖ;
• понуждение управляющих организаций и ТСЖ к правильному исчислению коммунальных и жилищных услуг;
• споры по вопросам качества, объема и периодичности предоставления коммунальных и жилищных услуг.