Защита жилищных прав, прав участников долевого строительства

Часто встречаются следующие виды нарушений прав собственности на жилье:

• покушение на собственность в целях отчуждения жилых домов и квартир против воли собственника и без учета интересов владельцев;
• насильственные действия, направленные на лишение возможности проживания в квартире или жилом доме и осуществляемые путем фактического препятствования заселению или проживанию;
• вложение в строительство квартир и жилых домов, возводимых застройщиками, которые в последующем времени по различным основаниям не могут или не хотят доводить до конца строительство жилых домов;
• нарушение прав инвесторов жилищного строительства путем истребования от них не оговоренных договором доплат за строительство квартиры или дома;
• банкротство или полное фактическое прекращение деятельности строительной компании, занимающейся возведением жилого дома;
• немотивированная «заморозка» строительства конкретных многоквартирных домов при наличии возможности продолжать строительство;
• совершение так называемых «двойных» продаж квартир в строящемся доме;
• нарушение прав собственности при выборе способа управления жилым фондом;
• неправомерные действия управляющих компаний и ТСЖ в сфере исчисления и оплаты коммунальных услуг, исчисления их объема, оценке качества услуг и периодичности их оказания.

Правовая компания ПРАВО-ЭКСПРЕСС оказывает юридические услуги в сфере жилищных споров:

Услуги по вопросам, касающимся жилищных прав:

• проведение устных и письменных юридических консультаций;
• участие в судах по различным категориям дел;
• урегулирование жилищных споров, касающихся вопросов вселения и выселения;
• признание недействительным договора дарения, купли-продажи, мены жилого помещения;
• урегулирование жилищных споров, связанных с изменениями в договорах социального найма жилого помещения;
• сопровождение процессов раздела жилого помещения;
• определение юридически порядка пользования жилым помещением;
• разрешение жилищных споров, возникающих при наследовании жилых помещений;
• предоставление жилых помещений в аренду по договору социального найма;
• урегулирование споров о признании обмена жилых помещений недействительным.

Услуги, предоставляемые инвесторам строительства (участников долевого строительства):

• проведение устных и письменных юридических консультаций;
• участие в судах по различным категориям дел;
• оспаривание необоснованных доплат;
• урегулирование споров о «двойных» продажах;
• урегулирование споров по поводу взаимозачетов и взаиморасчетов;
• урегулирование споров, касающихся качества строительства;
• признание права собственности;
• оспаривание отказов застройщика от исполнения условий договора, а также оспаривание одностороннего расторжения договора;
• урегулирование споров, связанных с нарушениями сроков строительства;
• расторжение договоров и возврат вложенных средств инвесторам (дольщикам);
• реальное получение присужденного (квартир, денег);
• защита прав при понуждении к перезаключению договора на новых условиях;
• принуждение к регистрации договора долевого участия при отказе застройщика от его юридической регистрации.

Услуги по контролю и проверке управляющих и эксплуатирующих организаций (УК, ТСЖ и др.):

• проведение устных и письменных юридических консультаций;
• участие в судах по различным категориям дел;
• проверка (аудит) легитимности выбора способа управления многоквартирными домами;
• оспаривание неправомерных действий управляющих организаций и ТСЖ;
• понуждение управляющих организаций и ТСЖ к правильному исчислению коммунальных и жилищных услуг;
• споры по вопросам качества, объема и периодичности предоставления коммунальных и жилищных услуг.

Имя
Сообщение

Елена 30.06.2011 (13:14)

Здравствуйте!Я являюсь "обманутым дольщиком", мою квартиру перепродавали 3 раза, был уже суд, в результате чего меня признали инвестором квартиры.Свои обязанности по финансированию строительства я выполнила в полном объёме, Однако застройщик моего дома фактически уклоняется от передачи мне квартиры, говоря о том что я должна доплатить приличную сумму денег за свою квартиру.

Имя
Сообщение

юрист, "ПРАВО-ЭКСПРЕСС" 01.07.2011 (12:41)

Здравстуйте, Елена! Дальнейший ваш шаг,это - подача искового заявления в суд о признании права собственности!
Для полного анализа вашей ситуации нужно посмотреть все имеющиеся у Вас документы!

Специалисты «ПРАВО-ЭКСПРЕСС» помогут вам грамотно оформить все необходимые документы и максимально быстро решить ваши проблемы, достигнув положительного результата в вашу пользу!

Имя
Сообщение

Руслан Игоревич 26.08.2011 (06:53)

День Добрый! Подскажите, пожалуйста, я "обманутый дольщик", когда я покупал квартиру у нее был один адрес, в дальнейшем же застройщик адрес поменял, заказав технический паспорт на весь дом, он изменил адресации всех квартир, помимо адреса изменилась и квадратура квартир,об этом он не уведомил инвесторов, у меня она стала меньше, что делать в моей ситуации?

Спасибо!

Имя
Сообщение

юрист, "ПРАВО-ЭКСПРЕСС" 29.08.2011 (05:48)

Здравствуйте, Руслан Игоревич! В Вашем случае, скорее всего, идет дело о признании права собственности на квартиру через суд?
Вам нужно написать запрос в суд, для того чтобы заказать технический паспорт на свою квартиру, в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и попросить специалистов, чтоб в паспорте указали что произошла переадресация квартиры.
В дальнейшем нужно идти в суд, и предоставить новый технический паспорт.

Специалисты «ПРАВО-ЭКСПРЕСС» помогут вам грамотно оформить все необходимые документы и максимально быстро решить ваши проблемы, достигнув положительного результата в вашу пользу!

Имя
Сообщение