Правовое сопровождение сделок

Здравсвуйте, Николай!
Согласно ст. 22 ЗК РФ, Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Так же ст. 615 ГК РФ предусматривает Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
Таким образом ООО "Ландыш" вполне может переуступить эемельный участок ООО "Ромашка", но обязательно перед этим уведомить собственника этого земельного участка.


Специалисты «ПРАВО-ЭКСПРЕСС», помогут Вам грамотно оформить все необходимые документы, и максимально быстро решить Ваши проблемы, достигнув положительного результата в вашу пользу!

Здравствуйте, Андрей Петрович!
Согласно ст. 250 ГК РФ, в первую очередь нужно известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Здравствуйте, Лариса! На лиц, отчуждающих земельные участки сельскохозяйственного назначения в порядке купли–продажи, возложена обязанность уведомлять органы государственной власти субъектов РФ или в установленных законодательством случаях органы местного самоуправления о своем намерении продать принадлежащий им земельный участок. Такое уведомление обязательно должно содержать сведения о цене, размере, местоположении земельного участка и сроке, до истечения которого должен быть произведен взаимный расчет (при этом срок для осуществления таких расчетов не должен превышать девяносто дней).