Перевод земельных участков под ИЖС

Законом предусмотрено строительство только одного жилого объекта на земельном участке и его максимальная этажность не должна превышать трех этажей. Одним из обязательных условий перевода участка под ИЖС является строительство дома в течение трех лет. Следует учесть также и то, что проект жилого строения должен быть официально утвержден лицензированной проектной организацией и согласован контролирующими госорганами. В таком случае в дальнейшем можно будет оформить регистрацию по месту жительства в данном жилом объекте.

Наиболее простым способом получить земельный участок под ИЖС является приобретение его с уже присвоенной категорией ИЖС у частного лица. Главное обратить внимание на соответствие документов прежнего владельца установленным образцам и нормам и проверить наличие записи о данном земельном участке в кадастровом учете земель РФ (ему должен быть присвоен индивидуальный номер). Если такового нет, это означает, что вам придется самостоятельно оформлять кадастр, затрачивая на это много времени и усилий. Для сбережения собственных ресурсов наиболее разумно  обратиться в надежную юридическую компанию, которая выполнит за вас весь объем работ в кратчайшие сроки.

Не всегда возможен перевод участка под ИЖС, поэтому прежде, чем начать "девять кругов ада регистрации", лучше проконсультироваться с юристом.

Перевод земельных участков под ИЖС регулируется двумя основными нормативно-правовыми актами: Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 05.01.2005г. Согласно указанным нормативным документам наши юристы могут провести для вас перевод участка под ИЖС, если он относится к одной из указанных ниже категорий:

• земли, находящиеся в частной собственности;
• земли муниципальной собственности, кроме земель сельскохозяйственного назначения;
• земли, принадлежащие субъектам РФ, а также земли сельскохозяйственного назначения, которые находятся в муниципальной собственности;
• земли, находящиеся в федеральной собственности;
• земли иного целевого назначения.

Более детальную информацию о правоустанавливающих документах на ваш земельный участок вы можете получить у юристов нашей компании.

Порядок перевода земельного участка в категорию ИЖС следующий:

1. Необходимо подготовить правоустанавливающие документы на землю.
2. Провести описание или установление с последующим закреплением границ участка.
3. Занести данный земельный надел в государственный кадастровый учет.

Из описания комплекса землеустроительных работ становится очевидным, что без помощи специалистов в данной области не обойтись. В этом вопросе оптимальное решение может представить компания ПРАВО-ЭКСПРЕСС, которая накопила большой опыт в земельном праве.

Имя
Сообщение

Наталья Степановна 12.10.2011 (13:47)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли перевести ЛПХ под ИЖС?
Спасибо!

Имя
Сообщение

юрист, "Право-Экспресс" 21.10.2011 (06:15)

Здравствуйте, Наталья Степановна!
перевести земельный участок из ЛПХ в ИЖС возможно.
Для подачи соответствующей заявки необходимо собрать достаточно большой пакет документов, в частности.Вся процедура перевода земельного участка из ЛПХ в ИЖС длится в среднем от 6 до 12 месяцев.

Имя
Сообщение

Марина 02.11.2011 (00:48)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как проверить наличие записи о данном земельном участке в кадастровом учете земель РФ? Заранее благодарна. Марина. Смоленск

Имя
Сообщение

Сергей 07.11.2011 (10:46)

Оформляю участок земли, выделенный мне Администрацией под ИЖС, в дальнейшем хотелось бы выкупить его (участок) в частную собственность..., до какого срока я должен успеть это сделать ? до 01.01.2012 года или сроки продлены ?

Имя
Сообщение