Красноярск 8(391) 215-30-10
RUS   ENG

Верховный суд РФ: банк не вправе включать в условия договоров ипотеки условия, запрещающие заемщикам - физлицам сдавать заложенные квартиры внаем.

14.10.2016  Верховный суд принял Постановление N 309-АД16-8799 в рамках дела  по заявлению публичного акционерного общества «Башкирский промышленный банк» о признании незаконным и отмене постановления от 03.12.2015 N 09/15-3551 Управления Федеральной службы по надзору   в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан о привлечении к административной ответственности на основании части 2 статьи 14.8 КоАП РФ.

Суть спора согласно указанному Постановлению заключается в том, что  службой по надзору   в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека выявлен факт несоблюдения банком требований Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» в части определения пункта 3.5 главы 3 «Порядок возврата кредита и уплаты процентов» и пункта 2.4.1.8 общих условий указанных договоров.

Административный орган посчитал, что условия кредитных договоров, предусматривающие право общества списывать в безакцептном порядке суммы неисполненного денежного обязательства с открытых у кредитора счетов заемщика, а также запрещающие последнему распоряжаться предметом ипотеки посредством сдачи его внаем, в безвозмездное пользование либо иного обременения его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия кредитора, являются незаконными и нарушают установленные законом права потребителя.Данная позиция является актуальной  как для всей России, так и для города Красноярска, поскольку преимущественное количество кредитных организаций повсеместно включают подобные условия в договора ипотеки.

 В настоящее время, в том, случае если банк прибегнет к договорным санкциям к заемщику за нарушение им условий о запрете сдачи предмета ипотеки - квартиры в наем, то заемщик вправе выйти в суд с требованием к банку о признании такового условия недействительным.  С учетом изложенной позиции Верховного суда можно сделать вывод о том, что власть в РФ пытается делать позитивные шаги в сторону реализации конституционных гарантий для своих граждан.

 

 

Комментарии (0)

Добавление комментариев закрыто.