Красноярск 8(391) 215-30-10
RUS   ENG

Как оформить права на земельный участок в упрощенном порядке

«У большинства землепользователей, как правило, нет должным образом оформленных документов на землю, - рассказывает руководитель отдела

по административным спорам компании «ПРАВО-ЭКСПРЕСС» Елена Дудко, - здесь можно выделить три основных случая, которые различаются

в зависимости от сложности ситуации. Первый, когда землепользователи имеют какие -то документы на земельный участок, которые были выданы предыдущему собственнику десятки лет назад, после чего участок был унаследован, нынешние его владельцы считают, что договора бессрочного пользования 60-х годов, который они имеют на руках, достаточно, чтобы распоряжаться землей и не предпринимают никаких действий для того чтобы оформить документы в соответствии с действующим законодательством. 

Вторая большая категория владельцев земли имеет свидетельство о праве собственности

на этот участок, но при этом его границы не определены, т.е. хотя участку и присвоен кадастровый номер, как индивидуальная определенная вещь он не существует. Поэтому

если администрация будет формировать землю, например, для предоставления льготным категориям населения (инвалидам или многодетным семьям), она не увидит его границ

и может включить часть этого участка в формируемый надел. На сегодняшний день таких примеров масса. Если это произошло, затем в судах не всегда удается урегулировать этот момент. Но наиболее сложная ситуация складывается, когда у землепользователей вообще

нет никаких документов. В таком случае нужно сразу общаться в архив сельсовета либо

в городской архив, искать информацию о том, кому был первоначально выдан этот участок. Предпринимать попытки найти хоть какие-то документы, которые бы свидетельствовали,

что этот земельный участок когда-то был предоставлен наследодателю. Если найти подтверждение все же не удается, можно в судебном порядке с помощью свидетельских показаний (свидетельств соседей) доказать, что семья в течение 15 лет пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя расходов по его содержанию. Конечно, это крайний случай, и в большинстве ситуаций нужно пытаться решить вопрос без суда.
В любом случае землепользователям нужно не ждать, пока с участком что-то случится, посмотреть, в какой степени оформлены правоустанавливающие документы, определены ли границы участка, чтобы не было таких казусов и не приходилось потом идти в суд».

Комментарии (0)

Добавление комментариев закрыто.