Transferring to no-residential premises

Transferring to the non-residential is the best merchantable variant because if in future you will decide to sell or lease it, this will give you much more profit than any other commercial deal with the residential unit.

Transferring to the non-residential premises is also the best alternative in case your business is just starting and you don’t have an opportunity buy or rent an office. You may use an ordinary apartment for commercial purposes. But you need to transfer it to non-residential premises.

Reality as if transferring to the non-residential premises is the proffered direction of the PRAVO-EXPRESS activities. Specialists of the company provide the full complex of services from preparing required documents (getting Technical Inventory Bureau documents, notarization of the property right, coordinating with Ministry of Emergency Situations, sanitary and epidemic services, Department of Housing Policy, etc.) before the registration of transferring at the local Technical Inventory Bureau.

Almost any apartment could be transferred to the non-residential but it is better to know all hidden rocks. The lawyers of PRAVO-EXPRESS have a huge experience in this sphere and the knowledge of details help to do everything in the shortest possible period.

It is important to remember that transferring apartment to non-residential has some limits:

• The apartment should be on the first floor;
• In case it is situated higher than the first floor, rooms below should be registered as non-residential;
• The room should answer non-residential requirements;
• Property rights should not have any limitations or encumbrance;
• The room should have free entrance without using public space. Entrance should be equipped separately if it is possible;
• Nobody should be registered in the transferring apartment.

The procedure of transferring to the non-residential may have some difficulties. But they are quite overcomable as PRAVO-EXPRESS deals with transferring rooms to non-residential a long time and has a huge experience in solving this not easy problem.

The lawyers of PRAVO-EXPRESS company will help you to prepare set of documents in such a way that the specialists from authorities who make the decision about transferring would make it affirmative.

Имя
Сообщение

Владимир 30.06.2011 (13:01)

Здравствуйте! Будьте добры, подскажите пожалуйста возможен ли вариант перевода квартиры находящийся на втором этаже в нежилой фонд?
Спасибо!

Имя
Сообщение

юрист, "ПРАВО-ЭКСПРЕСС" 01.07.2011 (13:16)

Здравствуйте, Владимир! В соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса РФ перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома. Или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. При этом перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению.

Перевод жилого помещения, расположенного на втором этаже жилого дома и выше, возможен только в случаях наличия отдельного входа или технической возможности сделать отдельный вход и только при использовании в нежилых целях помещения (помещений), расположенного непосредственно под переводимым помещением. Отдельный от общего подъезда вход в переведенное помещение в этих случаях, как правило, производится из помещения, расположенного этажом ниже, непосредственно под переведенным помещением.

Специалисты «ПРАВО-ЭКСПРЕСС» помогут вам грамотно оформить все необходимые документы и максимально быстро решить ваши проблемы, достигнув положительного результата в вашу пользу!

Имя
Сообщение